22 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°23 et du 4.48 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 382 mètres
- - Collège Jean Rostand à 379 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 385 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Golf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 22 Avenue du Golf se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Golf se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 112.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Golf est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
