23 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Golf, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 397 mètres
- - Collège Jean Rostand à 394 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 400 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 462 mètres
Ventes au 23 Avenue du Golf
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Golf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 23 Avenue du Golf se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Golf par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Golf se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 44.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Golf à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Golf est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 450 € au 23 Avenue du Golf à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 386 € en assurant vous-même les visites, ou 3 693 € si le professionnel les prend en charge.
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