56 Avenue du Lac Marion, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Lac Marion, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Lac Marion, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 254 mètres
- - Biarritz à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 833 mètres
- - College Villa Fal à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 838 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du Lac Marion
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du Lac Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Lac Marion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Lac Marion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Lac Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Lac Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Lac Marion dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Lac Marion par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac Marion, le prix moyen des maisons s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 56 Avenue du Lac Marion se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Lac Marion par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue du Lac Marion se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 238.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Lac Marion à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Lac Marion est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
