12 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1192 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 433 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 710 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1198 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 348 mètres
Ventes au 12 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal Foch, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal Foch à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal Foch est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
