2 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 7 177 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 et du 1.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 26 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1182 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 532 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 645 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1188 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 177 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 152.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
