38 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 8 946 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Maréchal Foch, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1279 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 160 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 923 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1284 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 267 mètres
Ventes au 38 Avenue du Maréchal Foch
Les 9 ventes au 38 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Maréchal Foch, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 8 946 €/m², le 38 Avenue du Maréchal Foch se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Maréchal Foch se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 215.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Maréchal Foch à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Maréchal Foch est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
