11 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Sabaou, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 134 mètres
Ventes au 11 Avenue du Sabaou
Les 2 ventes au 11 Avenue du Sabaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Sabaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Sabaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Sabaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Sabaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Sabaou dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Sabaou par rapport à la voie
Sur Avenue du Sabaou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 11 Avenue du Sabaou se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Sabaou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Sabaou se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 167.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
