17 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Sabaou, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1205 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Sabaou
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Sabaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Sabaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Sabaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Sabaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Sabaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Sabaou dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Sabaou par rapport à la voie
Sur Avenue du Sabaou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 17 Avenue du Sabaou se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Sabaou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Sabaou se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 203.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Sabaou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Sabaou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
