3 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sabaou, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°1 quater et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 128 mètres
Ventes au 3 Avenue du Sabaou
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Sabaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sabaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sabaou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sabaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sabaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sabaou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sabaou par rapport à la voie
Sur Avenue du Sabaou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 3 Avenue du Sabaou se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sabaou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Sabaou se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 115.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 050 € au 3 Avenue du Sabaou à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 676 € en assurant vous-même les visites, ou 4 338 € si le professionnel les prend en charge.
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