30 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Sabaou, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Sabaou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 40 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 651 mètres
Ventes au 30 Avenue du Sabaou
Les 9 ventes au 30 Avenue du Sabaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Sabaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Sabaou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Sabaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Sabaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Sabaou dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Sabaou par rapport à la voie
Sur Avenue du Sabaou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 30 Avenue du Sabaou se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Sabaou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Sabaou se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 97.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Sabaou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Sabaou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
