2 Avenue Edith Cavell, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°12 et du 14.34 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edith Cavell, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf.
1 niveau - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 615 mètres
- - Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 614 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edith Cavell, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Avenue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 8 829 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 2 Avenue Edith Cavell se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edith Cavell par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edith Cavell se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 186.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edith Cavell à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edith Cavell est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
