10 Avenue Henri Haget, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henri Haget, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Henri Haget, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 723 mètres
- - Collège Jean Rostand à 726 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 466 mètres
Ventes au 10 Avenue Henri Haget
Les 5 ventes au 10 Avenue Henri Haget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Henri Haget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Henri Haget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Haget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Haget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henri Haget dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henri Haget par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Haget, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 10 Avenue Henri Haget se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henri Haget par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henri Haget se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 110.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Henri Haget à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Henri Haget est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
