11 Avenue Henri Haget, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Haget, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Haget, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 695 mètres
- - Collège Jean Rostand à 698 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 691 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 435 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Haget
Une vente a été recensée au 11 Avenue Henri Haget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Haget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Haget, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Haget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Haget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Haget dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Haget par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Haget, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 11 Avenue Henri Haget se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Haget par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Haget se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 78.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Haget à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Haget est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
