2 Avenue Joseph Petit, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Petit, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Petit, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1044 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 643 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 727 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1049 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Petit, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Petit dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Petit par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 7 974 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 2 Avenue Joseph Petit se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Petit par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Petit se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 190.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Petit à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Petit est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
