8 Avenue Joseph Petit, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joseph Petit, affiche un prix moyen de 7 108 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joseph Petit, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 987 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 646 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 788 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 993 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 341 mètres
Ventes au 8 Avenue Joseph Petit
Les 4 ventes au 8 Avenue Joseph Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joseph Petit, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joseph Petit dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joseph Petit par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 7 974 €/m². Avec un prix moyen de 7 108 €/m², le 8 Avenue Joseph Petit se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joseph Petit par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joseph Petit se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 73.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joseph Petit à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joseph Petit est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 400 € au 8 Avenue Joseph Petit à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 885 € en assurant vous-même les visites, ou 4 443 € si le professionnel les prend en charge.
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