26 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Larochefoucauld, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 118 mètres
- - Collège Jean Rostand à 124 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 112 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Larochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Larochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Larochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Larochefoucauld, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Larochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Larochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Larochefoucauld dans son marché local
Prix du 26 Avenue Larochefoucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Larochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 26 Avenue Larochefoucauld se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Larochefoucauld par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Larochefoucauld se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 75.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Larochefoucauld à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Larochefoucauld est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 950 € au 26 Avenue Larochefoucauld à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 974 € en assurant vous-même les visites, ou 4 487 € si le professionnel les prend en charge.
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