27 bis Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Larochefoucauld, affiche un prix moyen de 7 512 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°26 mais supérieur de 27.8 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 108 mètres
- - Collège Jean Rostand à 112 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 104 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 110 mètres
Ventes au 27 bis Avenue Larochefoucauld
Les 3 ventes au 27 bis Avenue Larochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Larochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Larochefoucauld, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Larochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Larochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Larochefoucauld dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Larochefoucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Larochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 512 €/m², le 27 bis Avenue Larochefoucauld se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Larochefoucauld par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Larochefoucauld se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 165.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Larochefoucauld à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Larochefoucauld est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
