34 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Larochefoucauld, affiche un prix moyen de 8 648 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Larochefoucauld, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Madeleine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 146 mètres
- - Collège Jean Rostand à 152 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 140 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Larochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Larochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Larochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Larochefoucauld, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Larochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Larochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Larochefoucauld dans son marché local
Prix du 34 Avenue Larochefoucauld par rapport à la voie
Sur Avenue Larochefoucauld, le prix moyen des maisons s'établit à 9 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 648 €/m², le 34 Avenue Larochefoucauld se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Larochefoucauld par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Larochefoucauld se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 168.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 400 € au 34 Avenue Larochefoucauld à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 810 € en assurant vous-même les visites, ou 5 405 € si le professionnel les prend en charge.
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