11 Avenue Lasvignottes, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lasvignottes, affiche un prix moyen de 7 763 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Lasvignottes, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 511 mètres
- - Collège Jean Rostand à 507 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 514 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 566 mètres
Ventes au 11 Avenue Lasvignottes
Les 5 ventes au 11 Avenue Lasvignottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lasvignottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lasvignottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lasvignottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lasvignottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lasvignottes dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lasvignottes par rapport à la voie
Sur Avenue Lasvignottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 763 €/m², le 11 Avenue Lasvignottes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lasvignottes par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lasvignottes se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 89.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 150 € au 11 Avenue Lasvignottes à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 704 € en assurant vous-même les visites, ou 4 852 € si le professionnel les prend en charge.
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