13 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lebas, affiche un prix moyen de 9 902 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 201 mètres
- - Collège Jean Rostand à 203 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 199 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lebas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lebas dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 366 €/m². Avec un prix moyen de 9 902 €/m², le 13 Avenue Lebas se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lebas se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 207.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 495 100 € au 13 Avenue Lebas à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 378 € en assurant vous-même les visites, ou 6 189 € si le professionnel les prend en charge.
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