8 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lebas, affiche un prix moyen de 9 701 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 244 mètres
- - Collège Jean Rostand à 245 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 243 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lebas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lebas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 353 €/m². Avec un prix moyen de 9 701 €/m², le 8 Avenue Lebas se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Lebas se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 338.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
