9 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lebas, affiche un prix moyen de 14 696 €/m², supérieur de 48.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Lebas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domremy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 223 mètres
- - Collège Jean Rostand à 224 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 222 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 147 mètres
Ventes au 9 Avenue Lebas
Les 2 ventes au 9 Avenue Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lebas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lebas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 366 €/m². Avec un prix moyen de 14 696 €/m², le 9 Avenue Lebas se situe 41.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lebas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Lebas se situe 67.72 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 356.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 734 800 € au 9 Avenue Lebas à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 36 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 18 370 € en assurant vous-même les visites, ou 9 185 € si le professionnel les prend en charge.
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