18 Avenue Louis Barthou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Barthou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1058 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 631 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 717 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1064 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 384 mètres
Ventes au 18 Avenue Louis Barthou
Les 4 ventes au 18 Avenue Louis Barthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Barthou, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 914 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 18 Avenue Louis Barthou se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Barthou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Barthou se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 173.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Barthou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Barthou est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
