9 bis Avenue Mac Croskey, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Mac Croskey, affiche un prix moyen de 10 415 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Mac Croskey, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Copernic à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 810 mètres
- - Collège Jean Rostand à 809 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 811 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 894 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Mac Croskey
Les 2 ventes au 9 bis Avenue Mac Croskey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Mac Croskey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Mac Croskey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Mac Croskey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Mac Croskey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Mac Croskey dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Mac Croskey par rapport à la voie
Sur Avenue Mac Croskey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 787 €/m². Avec un prix moyen de 10 415 €/m², le 9 bis Avenue Mac Croskey se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Mac Croskey par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Mac Croskey se situe 48.26 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Mac Croskey à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Mac Croskey est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 520 750 € au 9 bis Avenue Mac Croskey à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 019 € en assurant vous-même les visites, ou 6 509 € si le professionnel les prend en charge.
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