1 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Montjoly, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 437 mètres
- - Collège Jean Rostand à 436 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Montjoly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Montjoly dans son marché local
Prix du 1 Avenue Montjoly par rapport à la voie
Sur Avenue Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 1 Avenue Montjoly se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Montjoly par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Montjoly se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 150.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Montjoly à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Montjoly est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
