5 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Montjoly, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 388 mètres
- - Collège Jean Rostand à 387 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 472 mètres
Ventes au 5 Avenue Montjoly
Une vente a été recensée au 5 Avenue Montjoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Montjoly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Montjoly dans son marché local
Prix du 5 Avenue Montjoly par rapport à la voie
Sur Avenue Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 5 Avenue Montjoly se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Montjoly par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Montjoly se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 69.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Montjoly à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Montjoly est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 000 € au 5 Avenue Montjoly à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 650 € en assurant vous-même les visites, ou 4 325 € si le professionnel les prend en charge.
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