8 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montjoly, affiche un prix moyen de 11 558 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Montjoly, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 381 mètres
- - Collège Jean Rostand à 380 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 382 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montjoly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montjoly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montjoly par rapport à la voie
Sur Avenue Montjoly, le prix moyen des maisons s'établit à 11 629 €/m². Avec un prix moyen de 11 558 €/m², le 8 Avenue Montjoly se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montjoly par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montjoly se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 258.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 577 900 € au 8 Avenue Montjoly à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 448 € en assurant vous-même les visites, ou 7 224 € si le professionnel les prend en charge.
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