11 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramont à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 580 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
