11 bis Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramont à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 591 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1561 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 503 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Pasteur
Les 4 ventes au 11 bis Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 11 bis Avenue Pasteur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Pasteur par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pasteur se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 45.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Pasteur à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Pasteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 100 € au 11 bis Avenue Pasteur à Biarritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 82 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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