9 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°9 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belay à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 549 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1526 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 466 mètres
Ventes au 9 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 106.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
