9 bis Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Pasteur, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belay à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 559 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 474 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 9 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 9 bis Avenue Pasteur se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Pasteur par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Pasteur se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 88.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Pasteur à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Pasteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
