8 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sarasate, affiche un prix moyen de 8 189 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Sarasate, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 571 mètres
- - Collège Jean Rostand à 567 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1288 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 576 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 603 mètres
Ventes au 8 Avenue Sarasate
Une vente a été recensée au 8 Avenue Sarasate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sarasate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sarasate, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sarasate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sarasate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sarasate dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sarasate par rapport à la voie
Sur Avenue Sarasate, le prix moyen des appartements s'établit à 7 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 189 €/m², le 8 Avenue Sarasate se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sarasate par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Sarasate se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 189.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Sarasate à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Sarasate est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
