2 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Serrano, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Serrano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 453 mètres
- - Collège Jean Rostand à 450 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 455 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Serrano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Serrano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Serrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Serrano, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Serrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Serrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Serrano dans son marché local
Prix du 2 Avenue Serrano par rapport à la voie
Sur Avenue Serrano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 2 Avenue Serrano se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Serrano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Serrano se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 140.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Serrano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Serrano est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
