1 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°5 et du 22.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 707 mètres
- - Collège Jean Rostand à 709 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 705 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Tamames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Tamames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Tamames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 1 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 1 Avenue Tamames se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Tamames se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 125.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Tamames à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Tamames est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
