5 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 792 mètres
- - Collège Jean Rostand à 794 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 789 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 450 mètres
Ventes au 5 Avenue Tamames
Les 4 ventes au 5 Avenue Tamames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Tamames, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 5 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 5 Avenue Tamames se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Tamames se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 34.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Tamames à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Tamames est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 900 € au 5 Avenue Tamames à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 873 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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