30 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 19.56 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 59 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1059 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1060 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1059 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 198 mètres
Ventes au 30 Avenue Tamames
Les 10 ventes au 30 Avenue Tamames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Tamames, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 30 Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 30 Avenue Tamames se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Tamames se situe 41.59 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 0.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Tamames à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Tamames est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 150 € au 30 Avenue Tamames à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 564 € si le professionnel les prend en charge.
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