31 bis Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Tamames, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°33 mais supérieur de 23.68 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Tamames, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1072 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1072 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1072 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Tamames
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Tamames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Tamames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Tamames, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Tamames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Tamames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Tamames dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Tamames par rapport à la voie
Sur Avenue Tamames, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 31 bis Avenue Tamames se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Tamames par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Tamames se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 79.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Tamames à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Tamames est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
