32 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 925 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1166 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 708 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1169 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 639 mètres
Ventes au 32 Avenue Voltaire
Les 4 ventes au 32 Avenue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 925 €/m², le 32 Avenue Voltaire se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Voltaire se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 69.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Voltaire est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 250 € au 32 Avenue Voltaire à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 656 € en assurant vous-même les visites, ou 4 328 € si le professionnel les prend en charge.
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