44 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 520 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 717 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 668 mètres
Ventes au 44 Avenue Voltaire
Les 3 ventes au 44 Avenue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 44 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 44 Avenue Voltaire se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Voltaire se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 115.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Voltaire est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
