46 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°48 et de n°46 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 693 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 46 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 46 Avenue Voltaire se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Voltaire se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 150.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Voltaire est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
