6 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Voltaire, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1106 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 601 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1109 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 505 mètres
Ventes au 6 Avenue Voltaire
Une vente a été recensée au 6 Avenue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 6 Avenue Voltaire se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Voltaire par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Voltaire se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 53.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Voltaire à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Voltaire est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 750 € au 6 Avenue Voltaire à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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