7 Boulevard du Prince de Galles, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Prince de Galles, affiche un prix moyen de 11 178 €/m², supérieur de 25.68 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Prince de Galles, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 25 parkings - 2653 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 642 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 568 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1092 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 260 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Prince de Galles
Les 20 ventes au 7 Boulevard du Prince de Galles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Prince de Galles dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard du Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 992 €/m². Avec un prix moyen de 11 178 €/m², le 7 Boulevard du Prince de Galles se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Prince de Galles par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Prince de Galles se situe 58.53 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 294.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Prince de Galles à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Prince de Galles est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
