9 Boulevard du Prince de Galles, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Prince de Galles, affiche un prix moyen de 8 892 €/m², inférieur de 20.51 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Prince de Galles, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 5 parkings - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélianthe à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 637 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 588 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1071 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Prince de Galles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Prince de Galles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard du Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 030 €/m². Avec un prix moyen de 8 892 €/m², le 9 Boulevard du Prince de Galles se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Prince de Galles par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Prince de Galles se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 213.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Prince de Galles à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Prince de Galles est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
