18 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 4 407 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
3 niveaux - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbarenia à 204 mètres
- - Biarritz à 1329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 18 Boulevard Marcel Dassault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Marcel Dassault se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 55.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Marcel Dassault à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Marcel Dassault est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
