48 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 7 209 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Marcel Dassault, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parme à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 209 €/m², le 48 Boulevard Marcel Dassault se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Boulevard Marcel Dassault se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 123.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Marcel Dassault à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Marcel Dassault est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 450 € au 48 Boulevard Marcel Dassault à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 011 € en assurant vous-même les visites, ou 4 506 € si le professionnel les prend en charge.
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