3 Impasse Bastrot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bastrot, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bastrot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 801 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 326 mètres
Ventes au 3 Impasse Bastrot
Une vente a été recensée au 3 Impasse Bastrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bastrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bastrot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bastrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bastrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bastrot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bastrot par rapport à la voie
Sur Impasse Bastrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 714 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 3 Impasse Bastrot se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bastrot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bastrot se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 214.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bastrot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bastrot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
