8 Impasse Bastrot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bastrot, affiche un prix moyen de 8 268 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 16.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bastrot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 470 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 379 mètres
Ventes au 8 Impasse Bastrot
Les 4 ventes au 8 Impasse Bastrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bastrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bastrot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bastrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bastrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bastrot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bastrot par rapport à la voie
Sur Impasse Bastrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 738 €/m². Avec un prix moyen de 8 268 €/m², le 8 Impasse Bastrot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bastrot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bastrot se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 102.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bastrot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bastrot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 400 € au 8 Impasse Bastrot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 335 € en assurant vous-même les visites, ou 5 168 € si le professionnel les prend en charge.
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