4 Impasse Canegre, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Canegre, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Canegre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabaou à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Canegre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Canegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Canegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Canegre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Canegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Canegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Canegre dans son marché local
Prix du 4 Impasse Canegre par rapport à la voie
Sur Impasse Canegre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 4 Impasse Canegre se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Canegre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Canegre se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 104.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 550 € au 4 Impasse Canegre à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 239 € en assurant vous-même les visites, ou 4 119 € si le professionnel les prend en charge.
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