1 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Clouzard, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz - Mariano à 169 mètres
- - Biarritz à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 747 mètres
- - College Villa Fal à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 749 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Clouzard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Clouzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Clouzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Clouzard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clouzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clouzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Clouzard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Clouzard par rapport à la voie
Sur Impasse Clouzard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 1 Impasse Clouzard se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Clouzard par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Clouzard se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 54.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Clouzard à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Clouzard est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 600 € au 1 Impasse Clouzard à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 958 € si le professionnel les prend en charge.
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