18 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Clouzard, affiche un prix moyen de 6 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Clouzard, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parme-La Négresse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harritx à 217 mètres
- - Biarritz à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 901 mètres
- - College Villa Fal à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 902 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Clouzard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Clouzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Clouzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Clouzard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Clouzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Clouzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Clouzard dans son marché local
Prix du 18 Impasse Clouzard par rapport à la voie
Sur Impasse Clouzard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 18 Impasse Clouzard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Clouzard par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Clouzard se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 123.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Clouzard à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Clouzard est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
